שיתוף

עמלת היוון מוקדם (עמלת פירעון מוקדם)- מי זה ולמה זה? ואיך להימנע מזה?

תמונה למאמר על עמלת היוון מוקדם (עמלת פרעון מוקדם)

אז מזה עמלת היוון מוקדם ( עמלת פירעון מוקדם ):

נתחיל מהבסיס – אנחנו יודעים טוב מאוד שאם אנחנו לקחנו מסלול בהלוואה
על 100 שקל ,ריבית שנתית 10% במסלול קבועה לא צמוד (קל"צ) -כלומר לאחר שנה ( בלון מלא)
נשלם גם את הקרן( 100 שקל) וגם את הריבית (10 אחוז מ100= עשר שקל)
סך הכל 110 שקל לגורם הממן – עד פה יפה וחמוד, שווה פחות שווה יתר הכל בחיים זה ענין של אלטרנטיבות.
בכל מקרה העמלת פרעון מוקדם פוגשת אותנו ,שאנחנו רוצים לצאת מהמסלול לפני הזמן ,
נניח לקחתי את הלוואה בריבית 10 אחוז ,וכיום הריבית חמש אחוז,מי ישלם את הפרש? אני כמובן ( הלקוח ) כי הראי הגוף הממן הרוויח פחות ,ובעצם הפסיד על זה שהוא מוכר את הלוואה שלנו למישהו אחר בתנאים פחות מטיבים לגוף הממן ( הגיוני סך הכל)

אוקי ,רפאל אז הבנו מזה אומר בבסיס- איזה מסלולים זה פוגש אותי ויותר מעניין איזה לא?

שאלה מצוינת,שמח ששאלתם(: זה פוגש אותנו , בקבוע לא צמוד,קבוע צמוד, משתנות צמודות ולא צמודות ( רגע מה מה?- יש פה הכל )


וזה לא פוגש אותנו במסלולים כמו פריים, ליבור למינהם

הראי ריבית הפריים , מעודכנת כל חודש וחצי
( בגדול זה ריבית בנק ישראל+ מרווח זהה בכל הגופים של 1.5 אחוז )
בגלל שזה מסלול שמשתנה בתדירות כזאת ,אין עמלת יוון
ובתור יועץ משכנתאות אני משתמש בוא בתור מסלול שנותן ללקוחות אפשרות לצאת ,נניח ברגע שהחיסכון נפתח,קופת גמל,קרן השתלמות ,וכולי וכולי(:

 

ריבית פריים -מתוך בנק ישראל:

גרף עולה במדרגות מיולי 2022 עד מאי 2023
ריבית פריים ,בשנה הזאת
גרף ריבית פריים של ישראל שנשאר קרוב ל-0 למספר שנים עד 2022 ושם מתחיל לעלות במדרגות
ריבית פריים, בחמש שנים אחרונות
גרף שמראה את הירידות והעליות בין 1995 ל2023
ריבית פריים, מ1955

בשלושה הגרפים הללו , אנחנו רואים בצורת מאקרו ומיקרו את שינוי ריבית הפריים , ואנחנו שמים לב לדבר מעניין , ריבית אפסית זאת חריגה ,לא ריבית משתנה .

בתור יועץ משכנתאות שמאמין שהדרך להצלחה היא אך ורק על ידי התאמת צרכים איכותית, נכונה ומתאימה לכל לקוח ולקוח באופן שונה
( כולנו שונים ויחודיים- אז גם במשכנתאות)

חשיבות בניית תמהיל מותאם אישית ללקוח,שלוקח בעצם צפי עתידי של פרעון מוקדם, שינוי בתא המשפחתי ,כמו ילד חדש למשפחה,מעון פרטי
עלאת שכר ( אמן ואמן על כולכם ) ,חלילה ירידת שכר כול אלה ועוד יתנו לי את האנינדיקציה איך ולמה לבנות לכם את התמהיל המתאים ביותר לכם(:

שיתוף

מאמרים

מחשבון משכנתא מאת קבוצת רפאל בלולו

מחשבון משכנתא המדריך הרשמי

מחשבון משכנתא: כלי עזר חיוני לתכנון פיננסי מאת רפאל בלולו מבוא במציאות הכלכלית של ימינו חד משמעית רכישת נכס נדל"ן( בית,חנות,משרד וכולי)  מהווה אחת מההחלטות

קרא עוד
בניית תחזית עסקית חכמה ויעילה

תחזית עסקית מאת רפאל בלולו

תחזית עסקית בשיטת רפאל בלולו:  יצירת תחזית עסקית עצמאית תחזית עסקית היא כלי ניהולי חשוב לכל עסק, המאפשר לקבל תמונת מצב פיננסית ברורה, להעריך ביצועים

קרא עוד
אתר זה מוגן על ידי reCAPTCHA וחלים מדיניות הפרטיות ותנאי השימוש של Google.

צרו קשר

תשאירו לי הודעה ואחזור אליכם בהקדם.